张涛，珠海房地产合同律师,现执业于贵州众芳律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

三方房屋转租合同的范本

　　在我们现实生活中，大家会在街上看见一些门面在贴一个门面转让，这些店子大多数都是因为生意不太好想急于转出去，等到下一个人想要租凭门面的时候就要签订三方房屋转租合同。下面就让为大家带来的三方房屋转租合同的范本相关内容，一起来看看吧。

　　一、三方房屋转租合同的范本

　　甲方：XXXX

　　身份证号码：350XXXXXXXXXXXX13528

　　联系电话：18XXXXXXXX0

　　乙方：XXXX

　　身份证号码：3506XXXXX102XXXX2

　　联系电话：186XXXXX7190

　　丙方：XXXX

　　身份证号码：XXXX

　　联系电话：1XXX337XX8

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房,房屋转租有关事宜达成以下协议：

　　1、房屋转租情况

　　甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房有偿转租与丙方作为自己居住地使用。乙方承租甲方房屋，并同意转租XX市XX区XXX街XX小区X#XXXXX房与丙方。丙方次承租乙方房屋，享有以下约定的各项权利和义务;

　　2、租期/租价/付款方式

　　;

　　。签订协议当日丙方向乙方付清乙方已向甲缴纳的3月23日-4月30日房屋已付款｛备注：已丙双方约定2014年3月23日搬离和搬进该房屋，且乙已于2014年3月1日向甲缴纳2014年3月1日至4月30日的房屋预付租金人民币贰仟陆佰圆整，此项甲方作证｝。丙方至2014年5月1日起,每隔2个自然月向甲方结 清一次房屋租赁款;

　　；同时,甲方需向乙方退还已收押金人民币2600元。同时甲方收回与乙方所签押金收据。租赁期间，该押金不能冲抵房屋或物业费等；丙方退租时，到物业管理处据实结清物业各项费用，办妥退房手续，甲方退回押金;

　　《房屋租赁协议》签订之日起两天内，由乙方向物业管理处结清从2013年9月1日到2014年3月23日的一切物业各项费用；《房屋租赁协议》签订后，丙方负责缴纳本协议规定房屋从2014年3月24日到2014年8月31日之一切物业各项费用;

　　3、服务及申请 在房屋租赁期间，物业管理处向丙方提供日常维修服务，丙方向物业管理处提出申请，费用由丙方承担;

　　4、门锁管理 基于丙方使用安全考虑，丙方交齐租房押金及首期房租后，由乙方交还甲方两把钥匙，并担保无备用钥匙。甲方给予丙方房屋钥匙;

　　5、违约

　　租赁期间，因甲方原因需提前终止协议时应提前30天告知丙方，甲方应赔付丙方贰倍的房租作为违约金;

　　租赁期间，因丙方原因需提前终止协议时应提前30天告知甲方，丙方应赔付甲方贰倍的房租作为违约金;

　　 丙方租金须在7日内向甲方交齐，逾期未向甲方缴纳，甲方有权按日收取丙方违约金额%的滞纳金。丙方逾期未交超过10日的，视为丙方自动放弃该房屋租赁使用权，甲方有权收回房屋，甲方收回房屋后该房屋内各项原有家庭设备由甲方自行处理，丙方无权干涉;

　　6、争议解决 本协议在执行中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交人民法院处理解决。

　　二、转租三方签约流程

　　1、签约方式，在合同法上大致有两种情况：

　　你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也即转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要房主的同意；

　　你直接和房主签约，那么你和房主直接成立合同关系，现在房子住的人将推出租赁关系，这种情况也即你顶替了现在房子住的人。也可以勉强理解为合同法上的债权债务转让。这种情况同样需要房主同意；

　　2、简要说一下第二种为什么比第一种更加有优势：

　　如果用第一种，那你和房主之间没有合同关系，你不能直接和房主对话；

　　如果用第一种，存在一个二房东，万一房主和二房东起了纠纷，那么很容易影响到你居住；

　　如果用第一种，你的租金是要交给二房东的，二房东再把租金交给房主，中间倒了一手，万一二房东收了你的租金然后不交租金给房主或者直接跑路，那房主会把你赶出来，你还损失了已交的租金。

　　三、转租三方签约注意事项

　　在签定租赁合同时,应注意以下事项:

　　1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

　　2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担;

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;

　　4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

　　5、应对能否转租做出约定;

　　6、要明确违约和违约的补偿标准;

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修;

　　8、应对提终止合约情况做出约定。

　　以上就是为大家带来三方房屋转租合同的范本的全部内容。总的来说，三方房屋转租其实跟双方房屋转租的合同差不多，就多了一个次转租人的差别。欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

老人家签订租房协议的注意事项

　　在对房屋进行租赁的时候，一般来说都会签订租房合同，这样是为了双方约定的事项对彼此来说都有一定的约束力，在与老人签订租房协议的时候，有哪些需要注意的事项呢接下来就跟随一同来了解老人家签订租房协议的注意事项。

　　一、老人家签订租房协议的注意事项

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。

　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。

　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

　　5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。

　　6、要明确违约和违约的补偿标准。

　　7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修。

　　二、租房合同中对押金的约定

　　房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。

　　押金的金额一般是两个月的租费，这是因为：

　　如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。

　　如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿

　　为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。

　　三、房屋租赁合同一般包括哪些内容

　　《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定：;房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　房屋租赁当事人的姓名和住所；

　　房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　租金和押金数额、支付方式；

　　租赁用途和房屋使用要求；

　　房屋和室内设施的安全性能；

　　租赁期限；

　　房屋维修；