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“截至目前，整个6月份与房地产有关的各项数据基本都发布了，又是一连串的数据在打架，领导让我在研究数据的基础上，写篇市场分析报告，我越看，脑子越乱，不知道该相信哪家的数据。”某知名房地产研究院的一位研究员和记者聊起数据，满肚子的苦水，在电脑前面苦坐5个小时后，窗外夜色早已降临，但还是理不清思路，他只好选择暂时放弃，出门长跑数千米以求头脑清醒。
不光是这位研究员在为房地产数据苦恼，近日再次出现的一连串打架的土地交易数据，也让许多业内人士看不明白。
上海（楼盘）易居房地产研究院的数据显示，今年上半年，北京（楼盘）、上海、广州（楼盘）等十大典型城市的房地产土地出让金收入为3140.1亿元；K8土地网的数据显示，上半年，全国百城土地出让金为7629亿元；伟业我爱我家(博客,微博)集团的数据显示称，1~6月全国306个城市土地出让金高达1.13万亿元。
而国家统计局稍早公布的数据却显示，今年1~5月份，房地产开发企业土地成交价款为2718亿元。从1~5月成交情况、增速和6月份主要城市成交情况来看，国家统计局统计口径内的上半年土地成交价款应不会超过4000亿元。
不管是土地出让金、土地成交价款，还是土地出让合同价款，都指的是土地交易金额。可为什么国家统计局的全国数据还明显小于部分城市的数据？
出现上述打架现象的不光是土地市场的数据，住宅市场的数据也一样如此。
之前的6月9日，广州市国土房管局通报5月份房产交易情况时称，新建商品住宅均价环比下降5.9%。可就在几天之后，国家统计局发布的70城房价指数却显示，广州新建商品住宅均价环比上涨1.5%。
在此期间，广州当地的一位购房者在听说本市国土局通报的数据显示房价下跌后，重新燃起了买房梦，可当他走完一圈市场却发现现实中根本不是政府数据中说的那么回事。
急切想买房的这位购房者就这样被来自不同部门发布的不同房地产数据给忽悠了。“其实我们只会把这些数据当作参考，可是这么不靠谱的数据，却让人有一种被骗的感觉。”
与此同时，在近段时间里的一些聚会和论坛上，每当记者提起房地产数据这事儿，业内人士没有几个不说乱。“现在质疑房地产数据的，比质疑天气预报的人还要多。”
受舆论压力影响，早在2010年9月，在国家统计局公布的征求意见稿中，统计局就曾试图尽量采用更为接近实际成交价格的房地产管理部门的网签数据来完善住宅销售价格基础数据的采集工作。
另外，在计算方法上，当时的征求意见稿也从房地产价格的计算公式和方法上做了一些改进，包括采用国际上实行的双加权方式计算房地产统计中三个基本分类的环比指数，另外还增加了房地产定基价格指数。
尽管如此，从眼前的现实情况来看，依旧无法弥补房地产数据统计的缺陷，数据打架依旧让人苦恼。
“房价上涨还是下跌，一直是大问题。在讲求数据的时代，这样的问题理应由数字回答，然而问题往往就出现在这些数据上。”上述研究员对记者直言，之前他一直喜欢研究数据、分析数据，但经历类似上述的几次数据打架后，一向思维严谨的他越看数据越厌烦。
房地产数据不仅是市场研究者分析市场走势的参考依据，也是上级有关部门制定政策时参考的重要依据，更是购房者入市的信息咨询依据。但愿在大数据时代浪潮下，房地产数据能真正服务于社会，不再让人苦恼。