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国家统计局15日在国新办新闻发布会上公布上半年中国经济数据，其中国内生产总值为248009亿元，按可比价格计算，同比增长7.6％。1998年以来的15年里，中国经济增速只有三次回落至7％平台。
然而房地产业在整体经济运行中却显得“一枝独秀”：上半年全国房地产开发投资36828亿元，同比增长20.3%，比上年同期加快3.7%，增速也快于全社会固定资产投资。交行报告认为，房地产和基础设施两个领域的扩张，产生了对实体经济其他部门的挤出效应，并成为短期内经济增长的阻碍。
对此，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运表示，我国房地产调控的压力仍然比较大，后期还需按照国务院有关规定加强房地产调控。
相关数据强势
上半年，与房地产相关的一系列数据都较为强势。6月份，国房景气指数为97.29，同比上月继续回升，比去年同期提高2.58点。前6月，我国房屋新开工面积为95901万平方米，增长3.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅新开工面积为70630万平方米，增长2.9%；房屋竣工面积为35346万平方米，增长6.3%，增速提高1个百分点，其中，住宅竣工面积为27428万平方米，增长2.7%。
在销售端，虽然受调控和基数影响，数据略有回落，但增速仍然领先于其他宏观经济数据。1至6月，商品房销售面积为51433万平方米，同比增长28.7%，商品房销售额为33376亿元，同比增长43.2%。
而从最直观的房价来看，今年以来大多数主要城市房价仍在上涨。全国70个大中城市数据显示：3月份68城新房价格环比上涨，4月份67城上涨，5月份65城上涨。
上海（楼盘）易居房地产研究院相关负责人表示，从房屋新开工面积同比增幅走势看，自今年1~4月进入正增长区域后，已持续两个月实现正增长，且增幅在加大。同时，房地产企业普遍对后市预期较为乐观，房屋新开工力度和步伐将有所加快。根据相关研究与分析，预计三季度，房地产投资额同比将继续保持较大程度的增幅。
然而，依靠房地产拉动经济并不是一个最好的结果，事实也证明，在房地产投资等数据增速较快的背景下，我国二季度GDP照样比一季度有所回落。
调控难度加大
盛来运在相关发布会上表示，从各月房价数据情况来看，房价上涨城市个数减少，环比涨幅收窄，表明3月份出台的房地产调控措施正在产生积极效果。但必须注意的是，房价上涨城市个数仍较多，环比价格涨幅虽然在收窄，但房价仍在上涨。
同时，上半年，从房企资金数据及拿地情况看，房企对市场的未来仍然较为乐观。而这一种乐观也建立在当前房企较好的资金运转状况上。
统计局数字显示，1至6月，房地产开发企业到位资金57225亿元，同比增长32.1%，增速比1月~5月份提高0.1个百分点。其中，国内贷款9901亿元，增长30.4%；利用外资234亿元，增长15.9%；自筹资金21630亿元，增长16.3%；其他资金25460亿元，增长50.3%。
从数据上看，房企的各项资金来源占比中，自筹资金占比则有所上升，国内贷款和其他资金占比均有所下滑，这与近期国内一些房地产企业在融资渠道开拓方面取得较大突破有关。另一方面，利用销售和企业回款至少在现阶段仍然是房地产企业最主要的资金来源渠道。
中原地产研究总监张大伟表示，从上半年数据来看，新开工数据出现复苏，土地销售单价明显上涨，预计下半年市场量价仍然会维持高位。同时，房企的资金情况非常良好，且支撑资金的数据大部分来源于销售，也就是说开发商的债务情况良好，这使得调控的难度将非常大。