房子漏水 开发商该如何赔偿
发布时间：2016年6月27日 来源：潍坊房地产律师 http://www.wffdclvshi.com/
房子漏水，开发商该如何赔偿?在本案中，王小姐的房子主要问题是并未危及到楼体的安全性能，所以不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。
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江北王小姐于2009年在某楼盘购买了一套商品房，王小姐得到开发商的收楼通知后，发现房子多处出现漏水和瓷砖空鼓现象，此外开发商承诺的大堂也没有做好，水电的管道也没有到位，请问该怎么办?
律师解释：
商品房交付时应该取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。如果发展商不出示文件或出示文件不齐全，业主可以拒绝收楼，同时应及时发函开发商，要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交楼的赔偿。
如果开发商不出示文件或者文件不齐，业主千万不要领钥匙。因为按照法律规定，领了钥匙就等同于收楼。在未看房前就被要求先签相关文件的，即便文件齐全，业主也应尽量在收楼文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。
在本案中，王小姐的房子主要问题是并未危及到楼体的安全性能，所以不算是严重的质量问题，但是可归结于质量的明显瑕疵，房子出现漏水、水电没有按照承诺兑现，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。
