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陈志武:投资房地产比投黄金更能长久产生价值

发布时间:2017年5月15日 来源:潍坊房地产律师     http://www.wffdclvshi.com/

摘要:近期国际金价连续大跌,自4月以来黄金每盎司价格已从1596美元跌至1234美元,累计跌幅达22%,不少提前抄底的“中国大妈”也在此轮下跌中蒙受不小损失。2013陆家嘴论坛上,多位专家学者针对黄金价值及未来金价走势展开激辩。在多位黄金相关从业者呼吁政府增持黄金、加强中国对黄金定价权的同时,耶鲁大学金融经济学教授陈志武则提出,世界经济的金融化已使黄金的估值价值大大减弱。

  南非标准银行中国贵金属部总经理王其博分析认为,受多种海外因素影响,过去以十年记的黄金牛市可能已经结束。此前,欧洲央行之间约定黄金出售上限的售金协议到期后迟迟未能续签。在此背景下,4月塞浦路斯央行准备售金偿债的谣言传出后,市场对于欧洲央行出售黄金解决国内债务危机的忧虑大大增强,对市场信心造成极大挫伤,成为推动此轮黄金暴跌的主要原因之一。

  此外,王其博认为,美国逐渐退出货币宽松政策,传统黄金消费大国印度出台一系列政策限制黄金进口的国际因素,都使黄金很难在近期重回牛市。

  在金价近期难以重拾升势的基本趋势中,包括中国黄金集团公司总经理孙兆学、上海黄金交易所副总经理宋钰勤在内的业内专家认为,黄金在当今社会仍有较强的金融属性,一个国家的黄金储备对于该国货币具有支撑作用,因此建议中国政府增持黄金、稳定金价。

  孙兆学就认为,我国可控的货币开发程度与GDP和贸易量相比远远不够,人民币要走向世界成为国际货币,需要有能够让全世界接受的信用担保。这种担保除了中国GDP的总量与结构不断提升,中国的黄金储量也是一种毫无疑问担保物。

  “如果中国不是一个大国,人民币不成为世界货币或者区域货币,那不买黄金也可以。但是人民币作为一个大国货币要走出,必须有一定的黄金支持,政府应该出售增持黄金。” 孙兆学表示。

  对于这种观点,耶鲁大学金融经济学教授陈志武则不以为然。他认为,黄金不同于工业金属、土地、资本,几乎没有创造价值的能力。随着人类社会走向法制化、契约化,基于契约各类证券保值能力不断增强,而黄金的金融属性也随之被大大削弱。因此,黄金定价权在当今社会已经不再重要。

  “黄金既不像粮食、石油是战略资源,甚至连衣服、手机的重要性都达不到,你离了手机可能会觉得没有办法活了,但是离了黄金你会说活不了吗,没有这回事。”陈志武不无幽默地表示。

  在微观投资角度,上海黄金交易所副总经理宋钰勤认为,去年2012年全球的中央银行净买入黄金535吨黄金,央行增持的行动目前来看还没有停止,因此,虽然近期黄金是振荡的,但是长期来看仍是乐观的。

  但陈志武则认为,投资黄金目前来看只有炒作意义,从资产配置的角度看,无论是投资基金还是房产都比黄金更能长久产生价值。



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