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受到宏观调控、市场预期不佳等多方面的影响，今年初浙江省房地产销售面积大幅下降，空置面积持续攀升。1－2月浙江省商品房销售面积同比降低了39.8%。从商品房销售结构上看，住宅、商业经营用房分别下降了40.0%、52.9%，办公楼增长了10.2%；在住宅销售面积中，普通住宅与去年持平，经济适用房、别墅高档公寓则比去年同期有较大幅度的下滑，同比分别下降了50.3%、68.8%。
从现房和期房销售情况看，现房销售情况较好，同比增长高达46.7%，而期房销售和去年同期相比，降幅达到45.9%。由于在商品房销售面积中，期房销售面积所占比重高达84.1%，是目前浙江省商品房销售的主要形式，期房销售面积的大幅降低也导致了整个销售面积的降低。
受商品房销售面积大幅降低的影响，浙江省商品房空置面积同比增长了132.1％，比去年末又上升了33.4个百分点。虽然目前空置3年以上的滞销房源并不多，只占2.8％；空置1年以上，3年以下的待销房占到52.1％，构成浙江省商品房空置的主体。但是如果这一状况继续下去，势必影响开发商的资金链，应引起有关部门的足够重视。
商品房销售面积的大幅下降，空置面积的持续上升，表明浙江省目前商品房有效需求明显不足，市场观望态度较浓。如何合理解决浙江省目前商品房销售存在的有效需求不足的矛盾，变居民实际需求为有效需求，促进浙江省房地产投资的健康运行，是相关部门必须积极引导和亟待解决的问题。