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金九首周，北京楼市成交量延续了8月份的稳步回暖势头，环比上涨3成，创新政后新高，而成交均价环比则下降0.13%。位于朝阳区塔营即将开盘的新悦，预计均价在17000元左右，每平方米比远洋一方二期低8000元。而周围的远洋一方二手房均价也在2万元以上。
一二手倒挂现象始于郊区，逐渐蔓延到城区。原中心四城区 崇文、宣武、东城、西城由于其土地的稀缺性，目前无新楼盘，从北京中原7月成交情况来看，中心四城区的二手房成交价及成交量均在低位徘徊。朝阳、海淀、丰台、石景山等区，已经开始逐渐出现低价开盘项目；其中朝阳的双桥等区域也有明显的低价盘影响二手房市场现象。
21世纪不动产市场总监林蕾认为，目前楼市反弹是短期现象，随着保障房建设的投入力度加大，新房价格将继续盘整，同时带动二手房价格的下行。