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朱先生想在蛇口安个温馨小家的梦想可能再次成为泡影，因为房屋价格远远高出认筹协议中的价格，早已在该楼盘“认筹”的他只好放弃购买计划。
买房人：开盘当天价格疯涨
朱先生和女友看中了位于蛇口沃尔玛附近的“XX广场”。上月底，他们签定了“认筹协议”并缴纳了5000元的“诚意金”。等到近日开盘那天，朱先生惊讶地发现楼盘均价高达7980元／平米，远远超出预料，自己心仪的B户型却被告知“没推出”。此后，有关该楼盘均价9000、上万的消息接踵而来。他表示，毗邻的去年入伙的某大型社区均价不到6000元还附送全屋装修；而这个新楼盘毛坯房卖到近9000元还号称“只剩几套了”，可能吗
记者暗访：真实交易量已减少
近日，记者以买房者名义向该售楼处进行了咨询。售楼小姐表示，目前楼盘销售十分火爆，价格最少是8400元／平米以上。记者问究竟还剩多少套房子，不可能上千套都卖光了吧售楼小姐立即警觉地表示，具体情况她不清楚，便挂掉了电话。
随后，记者特意登录深圳国土资源与房产管理局网站里有关该楼盘的信息进行了查询。根据国土局网站显示的信息，该楼盘共有1200余套，11月21日成交的套数仅为27套，而且已经是开盘以来成交数量最大的一天。不少“准业主”表示开发商这一做法其实变相涨价，导致不少真心购买的人纷纷退出，楼盘的真实成交量下降。
有关部门：可登录政府网站查询
记者采访了有关部门。市国土资源和房地产管理局的工作人员这样表示：按照最新出台的一系列规定，房地产开发企业不得采取“提前登记、集中开盘、分期销售”的售房模式；商品房项目取得预售许可证后，必须全部即时上网公开销售；“深圳市国土资源和房产管理局房源公示系统”中待售的房源，房地产开发企业不得无故拒售；房地产开发企业与购房者签订的“认购书”，应使用全市统一的示范文本，并通过“深圳市一手房网上销售系统”下载；“认购书”签订后，不得随意变更或解除。在正式开盘前，不得以”认筹“等名义进行促销，所有”认筹金”都应如数退回。他还指出，如发现房地产开发企业、房地产经纪机构存在以上违规行为的，主管部门将暂停其销售系统，并依法进行处罚。
该工作人员表示，目前个别开发商通过各种形式变相提高房价，已经引起了有关部门的关注。而在国土部门的政府网站上，深圳市民随时都可以查阅到新楼盘的销售情况，从新房买卖合同签定到在网上公布，最迟不会超过两天。市民完全可以根据这一权威信息，决定自己的买房计划。