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点亮梦想 大城新生

发布时间:2017年9月15日 来源:潍坊房地产律师     http://www.wffdclvshi.com/

  解读上海(楼盘)万科第三代住宅体系之国际系

  明天你住在哪里?

  这个当年轰动上海的发问,也是当时上海万科第一代造城项目城市花园的广告语。1993年2月1日,这个当初上海最大的生活小区“大公开”,几乎震动了整个上海滩。可以说,那一年中国房地产编年史翻开了最浓墨重彩的一个篇章。从这一年开始,上海万科的每一代住宅体系的发展,都是一个不断探索和总结的过程,不仅建筑家,更探寻家以及家之外的行业与社会意义,倡导为每一种生活创造可能。万科的理想主义与人文关怀,在这段时期蕴育,并在接下来的年代释放出巨大的创造力。

  第一代造城,

  创造生活的可能

  万科首先是在深圳(楼盘)天景花园项目上开始学习房地产开发的规划概念。这一概念缘于孟大强对深圳华侨城的系统规划并大获成功,万科邀请其参与到万科的深圳项目,以及上海的万科城市花园。这段时间,万科提供的住宅以毛坯房为主,产品上有城市低密度别墅,也有远郊大城。大量的城市远郊项目促使万科主动与被动的建设社区配套,服务上也逐步积累经验。

  第一代造城的代表作万科城市花园,借鉴国际大型社区的经验,首倡社区公共空间的开放性,从911公车的引进到复旦万科实验学校的入驻,人们惊讶地发现公交系统、学校配套体系慢慢从“小区对面”迁移到了“住家楼下”。首次引入社区商业,以复合化的功能街区,打造充满居住氛围的生活空间。21年来,万科在七宝创造出了无数个“第一”:城市花园首批交付入住、上海第一家24小时便利店开店、上海第一个真正意义的生态小区万科朗润园开盘……万科成为了七宝新生的代名词,七宝古镇也因万科而脱胎换骨,成为繁华忙碌的崭新城区。曾经泥泞的七莘路,如今沿路已经拥有乐购七宝店、汇宝购物中心、嘉茂家乐福,巴黎春天等众多大型商业中心。不是每个开发商都懂得造城,不是每个开发商都懂得创造生活,这是万科独具的能力。

  第二代造城,

  引领生活的需求

  相比于第一代住宅体系的激情生长,万科的第二代住宅体系更加严谨,发展的脉络和线索也更加清晰。在传统的大城规划上,万科不仅保留了开放从而创造充满生机的社区规划理念,在产品多元、功能混合方面也进行了积极尝试。在社区的人性化体系上进行了深入的探索,多层次围合体系,关注人车关系。在产品形态上发展出丰富的独栋、联排、复式、情景洋房、多层、小高层、高层、超高层住宅。在产品风格上也进行了极其丰富的探索,创造了一大批引领住区风尚的作品。

  第二代造城项目万科假日风景,在万科城市花园开发经验基础上,以领先上海城市发展的速度实现了一个区域的空间变革,用完美的实践,缔造了西南上海领先的居住模式。多元化建筑,营造出丰富的城市肌理。适宜的尺度,营造亲密邻里氛围。参与性景观,提供丰富生活场所。开放式布局,集聚主要市政平台,沿假日广场则规划的一个商业街区,丰富的业态规划不仅满足了社区内业主的生活需要,而且也吸引了不少社区外的居民,成为辐射整个春申板块的休闲中心。此外,社区还布置了很多开放性生活系统,体现了这一代大城"健康、价值、分享"的国际化生活内涵。

  而随着社区的成熟,客户需求的不断生长,对居住的舒适性和国际化程度有着更高的要求,万科首创"全面家居解决方案",2005年进一步发明"U5生活系统",为客户提供物有所值、领先于市场的住宅产品,打造全新的生活居住模式,给业主带来更舒适、更国际的生活方式。

  第三代造城,

  打造“一生之城”

  进入21世纪,万科继承两代造城经验之后,再次跃升了大城生活运营标准,开始进行新的住宅体系的探索。新体系的核心是:更关注细分人群的生活需求,全体系化的装修产品,全产业化的生产模式,以复兴传统社区邻里文化为核心的社区集合店和新型社区商业,以智慧为核心的社区服务模式。

  万科第三代住宅体系之国际系,传承万科20多年的大城规划的经验,以"一生之城"为核心规划理念,将项目规划为区域生活的中心。这要求万科始终坚持开放、多元、混合的开发理念;通过多层次的场所营造鼓励交流,增强社区凝聚力;提供丰富的社区配套体系,积极融合城市资源,创造15分钟的舒适生活圈。

  以"万科城花新园"、"万科海上传奇"、"万科城"为代表的第三代大城作品,丰富的产品线,覆盖家庭全生命周期;辅以成熟完善的商业配套及教育资源,助力成长型家庭以及精英商务群体,享受多元化的国际生活;同时非常注重生态宜居及可持续发展,并以先进的数字化管理系统,筑就智慧社区,为客户打造安心、便捷、时尚、人文的全新居住体验,致力于为居住者打造功能齐备、接轨国际、高品质、高科技含量的成熟生活社区。



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