购买经济适用房纠纷案例
发布时间：2017年12月26日 来源：潍坊房地产律师 http://www.wffdclvshi.com/
时间：2013.09.11 作者： 来源： 刘先生在2006年购买一套经济适用房后，由于各种原因一直未能过户。在房屋已具备过户条件后，刘先生再次和卖家李先生协商过户事宜无果。刘先生无奈将李先生诉至法院。近日，丰台法院一审对该案作出判决。刘先生起诉称，2006年7月，他在中介公司的居间协调下，购买了李先生名下的一套经济适用房，价款49.3万元。2009年起，李先生因房价上涨拒绝为刘先生过户，并以合同违反相关规定为由先后起诉至法院要求确认合同无效、解除合同，但均被驳回。如今诉争房屋已经具备过户条件，但李先生仍不予办理相关手续。刘先生为此要求李先生协助办理房屋转移登记。法庭上，李先生辩称，诉争房屋属经适房，目前住房保障部门有优先回购权，且该部门未放弃该权利，因此无法转移登记。法庭经审理查明，刘先生具备购买经济适用住房资格。庭审中，法庭向住房保障部门了解是否行使优先回购权，得到了 如当事人双方就该房屋进行转移登记，我区不行使优先回购权。 的答复。法院认为，目前诉争房屋已符合转移登记条件。李先生虽然以住房保障部门未放弃优先回购权为由进行抗辩，但依据住房保障部门的答复，可以认定住房保障部门对于本案诉争房屋不行使优先回购权，因此法院对刘先生的诉讼请求予以支持。同时，经过法官耐心的审理和释法，刘先生也同意在本案中一并处理剩余款项的给付问题。因此，法院最后判决李先生协助刘先生办理房屋转移登记，同时刘先生向李先生支付房款11.3万元。目前，双方当事人均未表示上诉。
