北京市城市房屋拆迁补偿的规定
发布时间：2016年4月3日 来源：潍坊房地产律师 http://www.wffdclvshi.com/
北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定
根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)，对本市城市房屋拆迁补偿的有关内容规定如下：
一、根据《办法》第二十八条第一款规定，拆迁人对被拆除住宅房屋的所有人的补偿款计算公式为：
补偿款=重置价格×成新率×原建筑面积
二、根据《办法》第二十九条第一款规定，拆除非成套住宅房屋，被拆除房屋原建筑面积与成套住宅房屋建筑面积的换算办法为：原建筑面积增加25平方米附属面积;拆迁人对被拆除非成套住宅房屋的使用人的补偿款计算公式为：
补偿款=拆迁补偿价格×(原建筑面积+25平方米)
三、 根据《办法》第二十九条第二款规定，拆除成套住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋的使用人的补偿款计算公式为：
补偿款=被拆除房屋所在地届时普通住宅商品房价格×原建筑面积-重置价格×成新率×原建筑面积
四、 《办法》和本规定所称成套住宅房屋是指有卧室、起居室、厨房、卫生间等的单元住宅房屋;非成套住宅房屋是指除成套住宅房屋以外的住宅房屋，一般指平房和简易楼房(含筒子楼)。
五、 根据《办法》第三十八条规定，拆除非住宅房屋，造成停产、停业引起经济损失的，拆迁人可以根据被拆除房屋的区位和使用性质，按照被拆除房屋原建筑面积每平方米500元至1500元的标准给予一次性停产停业综合补助费。
六、 根据《办法》第四十五条规定，拆迁搬家补助费根据原正式房屋的间数计算，城区按每间300元补助，近郊区按每间200元补助，远郊区县按每间100元补助。由拆迁人出车搬家的，不予补助。
提前搬家奖励费按照提前的日期计算，城区、近郊区的每户付给500元至5000元;远郊区县的每户付给200元至2000元。
北京市房屋土地管理局
一九九八年十月
